Dentro de las visitas de obras que hacemos en la oficina, quiero destacar el proyecto “Jardines del Norte”, Proyecto industrializado que está en construcción en la comuna de Rancagua, en la región de O´Higgins. Este proyecto consta de 118 unidades habitacionales y dos sedes sociales, distribuidos en 6 edificios de cinco pisos de altura con sistema industrializado Baumax.
Este proyecto es de vivienda social, financiado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y parte del Plan de Emergencia Habitacional del Gobierno.
Dentro de las reflexiones que puedo sacar respecto a la experiencia de utilizar el sistema industrializado es primero el tiempo que uno se ahorra al usar la glosa de vivienda industrializada tipo del la ley de presupuesto, eso si que uno esperaría que fuera más rápido el informe de la SEREMI MINVU que reemplaza el permiso y recepción de la obra, pero me imagino que aún está en rodaje.
Otro tema es la fiscalización de las piezas industrializadas, si bien se puede realizar en la fábrica, esta el tema que de ahí salga bien y llegue con algún daño a la obra, lo que implica que el FTO pudo haber dado el ok, pero al llegar tiene alguna fisura mayor a los 3mm de tolerancia.
Sin lugar a dudas la industrialización es el camino a seguir para optimizar tiempos y costos, pero aún faltan pequeños ajustes a realizar para mejorar la línea de producción.
